Wanneer je een woning bezit en dus wilt gaan verhuren komt daar veel bij kijken. Het is niet iets wat je zomaar even doet. Je kan er dan natuurlijk voor kiezen om zelf deze verantwoordelijkheid te dragen. Echter is dit een zeer tijdrovend en complexe taak. Daarom zijn er woningbeheerders, om jou te helpen en vele taken rondom het verhuren van jouw woning op zich te nemen. Benieuwd wat een woningbeheerder allemaal voor jou kan betekenen? Lees dan snel verder!
Zelf een geschikte woningbeheerder vinden
Voordat wij de voordelen van het inschakelen van een woningbeheerder aan je vertellen, is het natuurlijk net zo belangrijk om te weten hoe jij een geschikte woningbeheerder kunt vinden. Zeker wanneer jij jouw woning in een grote stad als Amsterdam wilt gaan verhuren, is een geschikte woningbeheerder in Amsterdam van belang!
Het vinden van zo’n woningbeheerder begint met het doen van onderzoek. Vraag bijvoorbeeld naar aanbevelingen van vrienden of collega’s. Ga ook online op zoek naar beoordelingen en ervaringen. Neem vervolgens contact op met meerdere woningbeheerders om zo hun diensten en prijzen te kunnen vergelijken. Vraag tijdens zo’n ontmoeting naar hun ervaring met het type woning dat jij bezit en wat hun aanpak is bij het vinden van huurders, het onderhoud en de communicatie. Wanneer je aan bent gekomen bij het maken van een keuze, kies dan altijd voor een woningbeheerder die transparant en professioneel is met een goede reputatie.
Huurcontracten
Zodra er geschikte huurders zijn gevonden voor jouw woning gaat de woningbeheerder, van bijvoorbeeld MyHomeAmsterdam.nl, aan de slag. Hij zal het huurcontract gaan opstellen. Hierbij stelt hij een juridisch bindend huurcontract op, welke voorzien word van enkele belangrijke afspraken. Denk aan afspraken zoals de huurprijs, de betalingsvoorwaarden en de duur van de huurovereenkomst.
Administratieve taken
Naast het opstellen van een huurcontract zijn er nog veel meer administratieve taken die komen kijken bij het verhuren van een woning. Ook deze taken zal de woningbeheerder op zich nemen. Zo zal hij zorgen voor een correcte administratie, betaling en correspondentie met de nieuwe huurders. Ook regelt hij het beheren van de borg. Dit kan jou veel tijd besparen. Maar ook minder stress, omdat je weet dat alles goed geregeld en vastgelegd is.
Onderhoud
Naast bovenstaande aspecten zal een woningbeheerder ook zorgen voor het onderhoud van jouw eigendom. Hij zal ervoor zorgen dat jouw woning in goede staat blijft. Ook eventuele reparaties zal hij snel en efficiënt laten uitvoeren. Denk aan het vervangen van een kapotte lamp, maar ook aan grote projecten zoals het vernieuwen van de keuken of badkamer.
Contact met de huurders en verhuurder
Zodra de huurders problemen ondervinden met de woning, zullen zij i.p.v. contact opnemen met jou, contact opnemen met de woningbeheerder. De woningbeheerder zal vervolgens contact opnemen met jou om dit te bespreken. Daarna zal hij het probleem gaan beoordelen en geschikte vakmannen inschakelen om zo het probleem te verhelpen. Ook hierover zal de woningbeheerder jou op de hoogte stellen. Hierdoor zal jij je nooit zorgen hoeven te maken over eventuele reparaties of het omgaan met ontevreden huurders.
Financiële taken
Het verhuren van een woning omvat ook vele financiële taken. Er moet gezorgd worden dat de huur elke maand op tijd wordt betaald en dat wanneer er openstaande betalingen zijn, dat deze worden opgevolgd en betaald. Daarnaast kunnen woningbeheerders je ook helpen bij het opstellen van een budget voor het onderhoud of eventuele andere kosten.
Naast dit stellen ze ook financiële rapporten en overzichten op. Hiermee heb je altijd een duidelijk beeld van de financiële status van jouw woning. Hierdoor is het makkelijker om beslissingen te kunnen nemen over eventuele investeringen of verbeteringen aan het huis.
Oplossen en behandelen van meldingen
Tot slot fungeert een woningbeheerder vaak als tussenpersoon tussen jou en de huurders. Hiermee ontstaat er een duidelijke en effectieve communicatie, waardoor problemen snel opgelost kunnen worden. Maar ook op het gebied van juridische kwesties kunnen woningbeheerders jouw verder helpen. Ook al is dit een uitzonderlijke kwestie, het kan wel handig zijn. Zo kunnen ze je advies geven over de huurrecht en andere belangrijke wet- en regelgeving. Zo weet je zeker dat jouw woning op een veilige en legale manier wordt verhuurd.
Zoals je kunt lezen heeft het inschakelen van een woningbeheerder vele belangrijke voordelen!
